Banco de la Producción S.A. (BANPRO)

Para consultas y comentarios para la CII, contacte con:
El equipo de Comunicaciones de la CII
Correo electrónico: divulgacionpublica@iadb.org

Para consultas acerca de proyectos, incluyendo preguntas medioambientales y sociales relacionadas con las inversiones de la IIC, por favor, contacte con el cliente o con la CII utilizando la información de contacto proporcionada anteriormente. Adicionalmente, las comunidades afectadas por alguno de nuestros proyectos tienen a su disposición el acceso al Mecanismo Independiente de Consulta e Investigación de la CII.
Teléfono:+1 (202) 623-3952
Fax: +1 (202) 312-4057
Dirección: 1300 New York Ave. NW Washington, DC. USA. 20577
Correo electrónico: mecanismo@iadb.org o MICI@iadb.org

Número de proyecto: 
NI1047A-01
Fecha prevista para consideración del Directorio: 
11/06/2002
Fecha de publicación: 
10/05/2002
Compañía: 
Sr. Ramiro Ortiz Mayorga
Monto de Financiamiento Solicitado: 
Sector: 
Servicios financieros
Ubicación: 
País: 
Alcance y objetivo del proyecto: 
Descripción del proyecto: El proyecto consiste en un mecanismo de crédito por un monto de US$6,0 millones (el "Mecanismo") para incrementar la oferta de préstamos hipotecarios normalizados en el mercado hipotecario primario, por medio del suministro de fondos a largo plazo a una importante entidad originadora de préstamos hipotecarios. Dichos fondos se usarán para ayudar a familias de ingresos medios a financiar la compra de su vivienda. El segmento de mercado escogido como objetivo es el de la capa inferior del grupo de familias capaces de acceder a los préstamos hipotecarios ofrecidos por los bancos. Los fondos proporcionados por la CII deberán usarse para financiar la compra de viviendas cuyo precio no supere los US$70.000 y que sea, en promedio, de US$50.000. Se prevé que el proyecto generará unos 120 préstamos hipotecarios nuevos. Como parte de las condiciones para el desembolso correspondiente, la CII exigirá que todos los contratos hipotecarios sean uniformes y que los títulos de propiedad se inscriban debidamente. Así, el proyecto ayudará al sector financiero nicaragüense a establecer el marco básico necesario para poder desarrollar un mercado hipotecario primario y uno secundario.
Revisión de temas medioambientales: 
El proyecto en cuestión pertenece a la Categoría III según los procedimientos de revisión ambiental y laboral de la CII.

Las urbanizaciones habitacionales para las que se podrán ofrecer préstamos hipotecarios tendrán que haber obtenido los permisos necesarios de la Ventanilla Única de Construcción (VUC) de la ciudad de Managua, que examina todos los planes y sistemas de construcción, otorga los permisos correspondientes y reglamenta las urbanizaciones. La ciudad tiene que aprobar el plan de urbanización en su totalidad, incluida la infraestructura correspondiente, como los caminos propuestos, el suministro de electricidad, las líneas telefónicas, el sistema de recolección de residuos, el tratamiento de aguas servidas si el barrio en cuestión no está conectado al sistema de saneamiento de la ciudad, el sistema de desagüe del agua de lluvia, las cuestiones atinentes al ámbito del transporte, el alumbrado de la vía pública, las cuestiones atinentes al ámbito escolar y la conexión a una red de suministro de agua potable. Todas las viviendas tendrán acceso a dichos servicios de infraestructura básica y para asegurarse de ello se exigirá que BANPRO informe a la CII acerca del cumplimiento correspondiente. Durante la visita de supervisión anual también se verificarán la calidad de las viviendas y su acceso a los servicios de infraestructura. Además, BANPRO enviará a dos de sus empleados al curso de capacitación en gestión medioambiental de la CII para incrementar el grado de conciencia sobre las cuestiones ambientales que podrían suscitarse.