Davivienda Colombia

Para consultas y comentarios para la CII, contacte con:
El equipo de Comunicaciones de la CII
Correo electrónico: divulgacionpublica@iadb.org

Para consultas acerca de proyectos, incluyendo preguntas medioambientales y sociales relacionadas con las inversiones de la IIC, por favor, contacte con el cliente o con la CII utilizando la información de contacto proporcionada anteriormente. Adicionalmente, las comunidades afectadas por alguno de nuestros proyectos tienen a su disposición el acceso al Mecanismo Independiente de Consulta e Investigación de la CII.
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Dirección: 1300 New York Ave. NW Washington, DC. USA. 20577
Correo electrónico: mecanismo@iadb.org o MICI@iadb.org

Número de proyecto: 
12114-01
Fecha prevista para consideración del Directorio: 
12/12/2017
Fecha de publicación: 
03/11/2017
Compañía: 
Banco Davivienda S.A.
Monto de Financiamiento Solicitado: 
Total Financiamiento Grupo BID: Hasta US$200.000.000
Sector: 
Mercados financieros
Categoría Ambiental y Social: 
FI-3
Ubicación: 
Colombia
País: 
Alcance y objetivo del proyecto: 

Alcance y objetivo del proyecto y participación de la CII:

El objetivo del Proyecto es apoyar el crecimiento en hipotecas para Vivienda de Interés Prioritario (“VIP”) y Vivienda de Interés Social (“VIS”) promovidos por el gobierno nacional en los diferentes programas para el desarrollo de vivienda social en Colombia por medio de un Préstamo Senior sin Garantía denominado en Dólares Estadounidenses (“US$”) de hasta US$200 millones a Banco Davivienda S.A. El plazo de la operación es de hasta cinco años con un pago único al vencimiento.

Breve Descripción del Proyecto: 

Banco Davivienda S.A. (“Davivienda”) es líder en financiación de vivienda, participa con el 26,0% del mercado nacional y es uno de los más activos participantes en los programas de financiación de vivienda de interés social y prioritario en Colombia, que buscan disminuir la vulnerabilidad en la población; así como mejorar la calidad de vida de los colombianos. La cartera VIS y VIP representa el 34,5% del total de la cartera hipotecaria del Banco y el 68,0% del total de las unidades totales financiadas. Al cierre del 2016, Davivienda alcanzó un total de 148.018 VIS y VIP financiadas dentro de un total de 219.082 viviendas financiadas. La CII ha sido un socio estratégico de Davivienda desde el año 2011 cuando se aprobó una línea de crédito revolvente por un monto máximo de hasta US$30 millones y un plazo máximo de siete años. Con los recursos de la CII se contribuyó a alcanzar las metas de crecimiento en la cartera PYME de Davivienda.

Revisión de temas medioambientales: 

1. Descripción general del alcance de la revisión ambiental y social (“A&S”) de la CII. La CII evaluó la capacidad de Davivienda para manejar los riesgos A&S de su cartera de vivienda que será financiada con fondos de la CII.

2. Clasificación ambiental y social y justificación. Se trata de un Proyecto de categoría FI-3 según la Política de Sostenibilidad de la CII por el bajo riesgo de los sub-proyectos en la cartera actual o futura de Davivienda y el tamaño de los mismos (máximo US$18.000 para VIP y US$35.000 para VIS.

3. Riesgos e impactos ambientales y sociales. Los principales riesgos A&S de este Proyecto están asociados a la localización de las viviendas. Algunos riesgos potenciales podrían incluir: sitios contaminados, susceptibilidad a desastres naturales, incumplimiento de la normativa de construcción, uso de materiales peligrosos durante la construcción, etc. Davivienda cuenta con capacidad interna para identificar y manejar los riesgos A&S asociados con su cartera de vivienda. No solo tienen un equipo específico para el análisis de los aspectos A&S de todas las operaciones, sino que refuerzan este análisis con peritos de construcción que también evalúan riesgos A&S. Davivienda ha implementado un Sistema de Administración de Riesgos Ambientales y Sociales (“SARAS”), el cual incluye procedimientos específicos para la cartera de vivienda que evalúan cumplimiento con la legislación nacional, licencias y permisos y con las actividades de la Lista de Exclusión. Como parte del proceso de monitoreo y supervisión, los constructores de VIP y VIS deben enviar informes de gestión ambiental anuales para reportar aspectos A&S de sus desarrollos de vivienda.

4. Medidas de Mitigación. Davivienda deberá asegurar que todos los préstamos otorgados con fondos de la CII cumplen con la Lista de Exclusión de la CII, la normativa nacional A&S aplicable y la Política de Sostenibilidad de la CII. Personal de Davivienda encargado del análisis A&S de los préstamos deberá tomar el curso en línea sobre Manejo de Riesgos A&S para intermediarios financieros.

Información de contacto: 

Para consultas acerca del Proyecto, contactar:

Nombre del cliente: Nancy Motta
Cargo: Asistente de Vicepresidencia de Riesgo Operativo.
Teléfono: 57 1 3300000 ext 53010
Correo electrónico: nmotta@davivienda.com